Fazer

Um projeto de reforma do tipo "faça você mesmo" traz frutos na hora da venda, desde que bem feito. Muitos projetos DIY exigem profissionais, mas alguns podem ser realizados internamente.

NOVA IORQUE – Melhorar o valor de um imóvel residencial é um projecto em curso e, para muitos proprietários, isto significa aprimorar as suas competências DIY (faça você mesmo), especialmente quando se trata de renovações DIY das duas divisões reconhecidas como tendo potencial para agregar valor a uma casa, nomeadamente à cozinha e à casa de banho.

De acordo com Zillow, uma remodelação barata de cozinha ou banheiro proporcionará 70-80% de ROI (retorno sobre o investimento), e um grande projeto proporcionará cerca de 65% de ROI. Os especialistas afirmam que, quando chega a hora de vender, pequenos projetos DIY de banheiros e cozinhas podem fornecer ótimas imagens para publicação em sites imobiliários - e motivar a ação de um potencial comprador.

Não é necessário gastar muito ao fazer reformas na cozinha. Existem vários projetos DIY que podem melhorar a funcionalidade da sua cozinha – e agregar significativamente ao valor da sua casa.

Existe, claro, a substituição de torneiras e acessórios de pia, uma forma de agregar valor e apelo à sua casa. No entanto, também existem projetos DIY que constituem um desafio maior – e têm um impacto maior no valor da sua casa. Um exemplo seria a instalação de uma claraboia. Uma clarabóia pode aumentar a sensação de espaço numa cozinha mais pequena – e a luz natural torna qualquer tarefa na cozinha muito mais agradável. A substituição dos azulejos da cozinha, seja nos backsplashes atrás dos fogões ou até mesmo no piso inteiro, são projetos excepcionais focados na cozinha que oferecem grande retorno do investimento.

Uma das atualizações DIY mais simples para banheiro também aumenta a funcionalidade e atratividade de qualquer banheiro. Atualizar para um espelho de banheiro maior adiciona uma sensação de espaço a qualquer banheiro – e também torna o banheiro mais fácil de usar. Os proprietários também devem considerar a atualização da moldura do espelho, o que pode aumentar o apelo estético do banheiro.

Também existe a opção de atualizar o toucador do seu banheiro. Substituir a penteadeira do banheiro não precisa ser um exercício que provoque um telefonema irado do gerente do banco. Existem vários conjuntos de toucadores de banheiro pré-fabricados disponíveis que oferecem uma excelente relação custo-benefício. Se o espaço permitir, opte por uma penteadeira com duas pias para um impacto extra na estética do seu banheiro.

No domínio das renovações residenciais, o conceito de casas inteligentes e a integração da inteligência artificial ganharam popularidade significativa. Os proprietários reconhecem os benefícios de incorporar dispositivos e eletrodomésticos inteligentes em seus espaços residenciais. A conveniência e eficiência que a tecnologia de casa inteligente oferece tornou-se a força motriz por trás desta tendência.

No entanto, um dos desafios enfrentados neste processo é a falta de um sistema unificado que conecte e automatize perfeitamente dispositivos de diferentes marcas. Para aproveitar totalmente as vantagens da Internet das Coisas (IoT) em casas inteligentes, é essencial uma conectividade confiável à Internet. Portanto, ao planejar uma reforma residencial, é aconselhável fazer parceria com um provedor de serviços de Internet confiável e selecionar aparelhos habilitados para Internet de fabricantes confiáveis.

Ao substituir gradualmente os aparelhos existentes por equivalentes com acesso à Internet, os proprietários podem fazer a transição para uma casa inteligente de uma forma gerível e económica, melhorando a sua experiência de vida e acrescentando valor à sua propriedade.

Como qualquer entusiasta do faça-você-mesmo lhe dirá, o segredo para projetos domésticos de sucesso é a pesquisa, a motivação e as ferramentas certas. Antes de iniciar a mini-remodelação do banheiro ou da cozinha, certifique-se de ter feito uma pesquisa sobre as melhores maneiras de garantir que seu projeto DIY seja um sucesso - e certifique-se de ter os equipamentos e suprimentos certos para tornar o projeto um prazer.

Pode ser tentador mergulhar primeiro no fundo do poço DIY - mas projetos mais complexos nem sempre agregam significativamente ao valor da sua propriedade. Projetos como piscinas e grandes paisagismo, ou remodelação do quarto principal podem parecer atraentes à primeira vista, mas podem levar muito tempo para serem concluídos, e o retorno do investimento simplesmente não é tão atraente quanto projetos focados no banheiro e cozinha.